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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 901/Monat
ROI17,8%
Cap Rate18,7%
Bruttorendite19,7%
Nettorendite17,8%
Amortisation5,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 60,7 k
- Effektive Miete
- US$ 900,6/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 60,1 k | US$ 10,8 k | — | US$ 60,1 k | US$ 10,2 k |
| 2 | US$ 62,5 k | US$ 21,6 k | — | US$ 62,5 k | US$ 23,4 k |
| 3 | US$ 65 k | US$ 32,4 k | — | US$ 65 k | US$ 36,8 k |
| 4 | US$ 67,6 k | US$ 43,2 k | — | US$ 67,6 k | US$ 50,2 k |
| 5 | US$ 70,3 k | US$ 54 k | — | US$ 70,3 k | US$ 63,7 k |
| 6 | US$ 73,2 k | US$ 64,8 k | — | US$ 73,2 k | US$ 77,3 k |
| 7 | US$ 76,1 k | US$ 75,7 k | — | US$ 76,1 k | US$ 91 k |
| 8 | US$ 79,1 k | US$ 86,5 k | — | US$ 79,1 k | US$ 104,9 k |
| 9 | US$ 82,3 k | US$ 97,3 k | — | US$ 82,3 k | US$ 118,9 k |
| 10 | US$ 85,6 k | US$ 108,1 k | — | US$ 85,6 k | US$ 132,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.