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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.567/Monat
ROI3,1%
Cap Rate3,2%
Bruttorendite3,4%
Nettorendite3,1%
Amortisation32,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 609 k
- Effektive Miete
- US$ 1,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 603,2 k | US$ 18,8 k | — | US$ 603,2 k | US$ 13 k |
| 2 | US$ 627,3 k | US$ 37,6 k | — | US$ 627,3 k | US$ 55,9 k |
| 3 | US$ 652,4 k | US$ 56,4 k | — | US$ 652,4 k | US$ 99,8 k |
| 4 | US$ 678,5 k | US$ 75,2 k | — | US$ 678,5 k | US$ 144,7 k |
| 5 | US$ 705,7 k | US$ 94 k | — | US$ 705,7 k | US$ 190,7 k |
| 6 | US$ 733,9 k | US$ 112,8 k | — | US$ 733,9 k | US$ 237,7 k |
| 7 | US$ 763,2 k | US$ 131,6 k | — | US$ 763,2 k | US$ 285,8 k |
| 8 | US$ 793,8 k | US$ 150,4 k | — | US$ 793,8 k | US$ 335,2 k |
| 9 | US$ 825,5 k | US$ 169,2 k | — | US$ 825,5 k | US$ 385,7 k |
| 10 | US$ 858,5 k | US$ 188 k | — | US$ 858,5 k | US$ 437,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.