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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.978/Monat
ROI3,9%
Cap Rate4,1%
Bruttorendite4,3%
Nettorendite3,9%
Amortisation25,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 609 k
- Effektive Miete
- US$ 2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 603,2 k | US$ 23,7 k | — | US$ 603,2 k | US$ 17,9 k |
| 2 | US$ 627,3 k | US$ 47,5 k | — | US$ 627,3 k | US$ 65,8 k |
| 3 | US$ 652,4 k | US$ 71,2 k | — | US$ 652,4 k | US$ 114,6 k |
| 4 | US$ 678,5 k | US$ 94,9 k | — | US$ 678,5 k | US$ 164,5 k |
| 5 | US$ 705,7 k | US$ 118,7 k | — | US$ 705,7 k | US$ 215,3 k |
| 6 | US$ 733,9 k | US$ 142,4 k | — | US$ 733,9 k | US$ 267,3 k |
| 7 | US$ 763,2 k | US$ 166,1 k | — | US$ 763,2 k | US$ 320,4 k |
| 8 | US$ 793,8 k | US$ 189,9 k | — | US$ 793,8 k | US$ 374,6 k |
| 9 | US$ 825,5 k | US$ 213,6 k | — | US$ 825,5 k | US$ 430,1 k |
| 10 | US$ 858,5 k | US$ 237,3 k | — | US$ 858,5 k | US$ 486,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.