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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.961/Monat
ROI7,8%
Cap Rate8,2%
Bruttorendite8,6%
Nettorendite7,8%
Amortisation12,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 609 k
- Effektive Miete
- US$ 4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 603,2 k | US$ 47,5 k | — | US$ 603,2 k | US$ 41,7 k |
| 2 | US$ 627,3 k | US$ 95,1 k | — | US$ 627,3 k | US$ 113,4 k |
| 3 | US$ 652,4 k | US$ 142,6 k | — | US$ 652,4 k | US$ 186 k |
| 4 | US$ 678,5 k | US$ 190,1 k | — | US$ 678,5 k | US$ 259,6 k |
| 5 | US$ 705,7 k | US$ 237,6 k | — | US$ 705,7 k | US$ 334,3 k |
| 6 | US$ 733,9 k | US$ 285,2 k | — | US$ 733,9 k | US$ 410 k |
| 7 | US$ 763,2 k | US$ 332,7 k | — | US$ 763,2 k | US$ 486,9 k |
| 8 | US$ 793,8 k | US$ 380,2 k | — | US$ 793,8 k | US$ 565 k |
| 9 | US$ 825,5 k | US$ 427,7 k | — | US$ 825,5 k | US$ 644,3 k |
| 10 | US$ 858,5 k | US$ 475,3 k | — | US$ 858,5 k | US$ 724,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.