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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.413/Monat
ROI4,7%
Cap Rate4,9%
Bruttorendite5,2%
Nettorendite4,7%
Amortisation21,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 619,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 613,6 k | US$ 29 k | — | US$ 613,6 k | US$ 23,1 k |
| 2 | US$ 638,1 k | US$ 57,9 k | — | US$ 638,1 k | US$ 76,6 k |
| 3 | US$ 663,7 k | US$ 86,9 k | — | US$ 663,7 k | US$ 131 k |
| 4 | US$ 690,2 k | US$ 115,8 k | — | US$ 690,2 k | US$ 186,5 k |
| 5 | US$ 717,8 k | US$ 144,8 k | — | US$ 717,8 k | US$ 243,1 k |
| 6 | US$ 746,5 k | US$ 173,7 k | — | US$ 746,5 k | US$ 300,8 k |
| 7 | US$ 776,4 k | US$ 202,7 k | — | US$ 776,4 k | US$ 359,6 k |
| 8 | US$ 807,5 k | US$ 231,6 k | — | US$ 807,5 k | US$ 419,6 k |
| 9 | US$ 839,8 k | US$ 260,6 k | — | US$ 839,8 k | US$ 480,9 k |
| 10 | US$ 873,3 k | US$ 289,6 k | — | US$ 873,3 k | US$ 543,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.