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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.603/Monat
ROI5%
Cap Rate5,3%
Bruttorendite5,6%
Nettorendite5%
Amortisation19,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 619,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 613,6 k | US$ 31,2 k | — | US$ 613,6 k | US$ 25,3 k |
| 2 | US$ 638,1 k | US$ 62,5 k | — | US$ 638,1 k | US$ 81,1 k |
| 3 | US$ 663,7 k | US$ 93,7 k | — | US$ 663,7 k | US$ 137,9 k |
| 4 | US$ 690,2 k | US$ 124,9 k | — | US$ 690,2 k | US$ 195,7 k |
| 5 | US$ 717,8 k | US$ 156,2 k | — | US$ 717,8 k | US$ 254,5 k |
| 6 | US$ 746,5 k | US$ 187,4 k | — | US$ 746,5 k | US$ 314,5 k |
| 7 | US$ 776,4 k | US$ 218,7 k | — | US$ 776,4 k | US$ 375,6 k |
| 8 | US$ 807,5 k | US$ 249,9 k | — | US$ 807,5 k | US$ 437,8 k |
| 9 | US$ 839,8 k | US$ 281,1 k | — | US$ 839,8 k | US$ 501,4 k |
| 10 | US$ 873,3 k | US$ 312,4 k | — | US$ 873,3 k | US$ 566,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.