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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.197/Monat
ROI4,2%
Cap Rate4,4%
Bruttorendite4,6%
Nettorendite4,2%
Amortisation23,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 629 k
- Effektive Miete
- US$ 2,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 623 k | US$ 26,4 k | — | US$ 623 k | US$ 20,4 k |
| 2 | US$ 647,9 k | US$ 52,7 k | — | US$ 647,9 k | US$ 71,7 k |
| 3 | US$ 673,8 k | US$ 79,1 k | — | US$ 673,8 k | US$ 123,9 k |
| 4 | US$ 700,7 k | US$ 105,5 k | — | US$ 700,7 k | US$ 177,3 k |
| 5 | US$ 728,8 k | US$ 131,8 k | — | US$ 728,8 k | US$ 231,7 k |
| 6 | US$ 757,9 k | US$ 158,2 k | — | US$ 757,9 k | US$ 287,2 k |
| 7 | US$ 788,2 k | US$ 184,6 k | — | US$ 788,2 k | US$ 343,9 k |
| 8 | US$ 819,8 k | US$ 210,9 k | — | US$ 819,8 k | US$ 401,8 k |
| 9 | US$ 852,6 k | US$ 237,3 k | — | US$ 852,6 k | US$ 460,9 k |
| 10 | US$ 886,7 k | US$ 263,7 k | — | US$ 886,7 k | US$ 521,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.