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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.293/Monat
ROI4.368,2%
Cap Rate4.586,6%
Bruttorendite4.828%
Nettorendite4.368,2%
Amortisation0 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 630
- Effektive Miete
- US$ 2,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 624 | US$ 27,5 k | — | US$ 624 | US$ 27,5 k |
| 2 | US$ 649 | US$ 55 k | — | US$ 649 | US$ 55,1 k |
| 3 | US$ 674,9 | US$ 82,6 k | — | US$ 674,9 | US$ 82,6 k |
| 4 | US$ 701,9 | US$ 110,1 k | — | US$ 701,9 | US$ 110,2 k |
| 5 | US$ 730 | US$ 137,6 k | — | US$ 730 | US$ 137,7 k |
| 6 | US$ 759,2 | US$ 165,1 k | — | US$ 759,2 | US$ 165,2 k |
| 7 | US$ 789,6 | US$ 192,6 k | — | US$ 789,6 | US$ 192,8 k |
| 8 | US$ 821,1 | US$ 220,2 k | — | US$ 821,1 | US$ 220,3 k |
| 9 | US$ 854 | US$ 247,7 k | — | US$ 854 | US$ 247,9 k |
| 10 | US$ 888,1 | US$ 275,2 k | — | US$ 888,1 | US$ 275,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.