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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.246/Monat
ROI2,4%
Cap Rate2,5%
Bruttorendite2,6%
Nettorendite2,4%
Amortisation42,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 630 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 624 k | US$ 15 k | — | US$ 624 k | US$ 9 K |
| 2 | US$ 649 k | US$ 29,9 k | — | US$ 649 k | US$ 48,9 k |
| 3 | US$ 674,9 k | US$ 44,9 k | — | US$ 674,9 k | US$ 89,8 k |
| 4 | US$ 701,9 k | US$ 59,8 k | — | US$ 701,9 k | US$ 131,7 k |
| 5 | US$ 730 k | US$ 74,8 k | — | US$ 730 k | US$ 174,8 k |
| 6 | US$ 759,2 k | US$ 89,7 k | — | US$ 759,2 k | US$ 218,9 k |
| 7 | US$ 789,6 k | US$ 104,7 k | — | US$ 789,6 k | US$ 264,3 k |
| 8 | US$ 821,1 k | US$ 119,7 k | — | US$ 821,1 k | US$ 310,8 k |
| 9 | US$ 854 k | US$ 134,6 k | — | US$ 854 k | US$ 358,6 k |
| 10 | US$ 888,1 k | US$ 149,6 k | — | US$ 888,1 k | US$ 407,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.