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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.587/Monat
ROI3%
Cap Rate3,2%
Bruttorendite3,3%
Nettorendite3%
Amortisation33,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 630 k
- Effektive Miete
- US$ 1,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 624 k | US$ 19 k | — | US$ 624 k | US$ 13 k |
| 2 | US$ 649 k | US$ 38,1 k | — | US$ 649 k | US$ 57,1 k |
| 3 | US$ 674,9 k | US$ 57,1 k | — | US$ 674,9 k | US$ 102,1 k |
| 4 | US$ 701,9 k | US$ 76,2 k | — | US$ 701,9 k | US$ 148,1 k |
| 5 | US$ 730 k | US$ 95,2 k | — | US$ 730 k | US$ 195,2 k |
| 6 | US$ 759,2 k | US$ 114,3 k | — | US$ 759,2 k | US$ 243,5 k |
| 7 | US$ 789,6 k | US$ 133,3 k | — | US$ 789,6 k | US$ 292,9 k |
| 8 | US$ 821,1 k | US$ 152,4 k | — | US$ 821,1 k | US$ 343,5 k |
| 9 | US$ 854 k | US$ 171,4 k | — | US$ 854 k | US$ 395,4 k |
| 10 | US$ 888,1 k | US$ 190,5 k | — | US$ 888,1 k | US$ 448,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.