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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.892/Monat
ROI3,6%
Cap Rate3,8%
Bruttorendite4%
Nettorendite3,6%
Amortisation27,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 630 k
- Effektive Miete
- US$ 1,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 624 k | US$ 22,7 k | — | US$ 624 k | US$ 16,7 k |
| 2 | US$ 649 k | US$ 45,4 k | — | US$ 649 k | US$ 64,4 k |
| 3 | US$ 674,9 k | US$ 68,1 k | — | US$ 674,9 k | US$ 113 k |
| 4 | US$ 701,9 k | US$ 90,8 k | — | US$ 701,9 k | US$ 162,8 k |
| 5 | US$ 730 k | US$ 113,5 k | — | US$ 730 k | US$ 213,5 k |
| 6 | US$ 759,2 k | US$ 136,3 k | — | US$ 759,2 k | US$ 265,4 k |
| 7 | US$ 789,6 k | US$ 159 k | — | US$ 789,6 k | US$ 318,5 k |
| 8 | US$ 821,1 k | US$ 181,7 k | — | US$ 821,1 k | US$ 372,8 k |
| 9 | US$ 854 k | US$ 204,4 k | — | US$ 854 k | US$ 428,4 k |
| 10 | US$ 888,1 k | US$ 227,1 k | — | US$ 888,1 k | US$ 485,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.