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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.461/Monat
ROI4,7%
Cap Rate4,9%
Bruttorendite5,2%
Nettorendite4,7%
Amortisation21,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 630 k
- Effektive Miete
- US$ 2,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 624 k | US$ 29,5 k | — | US$ 624 k | US$ 23,5 k |
| 2 | US$ 649 k | US$ 59,1 k | — | US$ 649 k | US$ 78 k |
| 3 | US$ 674,9 k | US$ 88,6 k | — | US$ 674,9 k | US$ 133,5 k |
| 4 | US$ 701,9 k | US$ 118,1 k | — | US$ 701,9 k | US$ 190 k |
| 5 | US$ 730 k | US$ 147,6 k | — | US$ 730 k | US$ 247,6 k |
| 6 | US$ 759,2 k | US$ 177,2 k | — | US$ 759,2 k | US$ 306,3 k |
| 7 | US$ 789,6 k | US$ 206,7 k | — | US$ 789,6 k | US$ 366,2 k |
| 8 | US$ 821,1 k | US$ 236,2 k | — | US$ 821,1 k | US$ 427,3 k |
| 9 | US$ 854 k | US$ 265,7 k | — | US$ 854 k | US$ 489,7 k |
| 10 | US$ 888,1 k | US$ 295,3 k | — | US$ 888,1 k | US$ 553,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.