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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.592/Monat
ROI4,9%
Cap Rate5,2%
Bruttorendite5,5%
Nettorendite4,9%
Amortisation20,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 630 k
- Effektive Miete
- US$ 2,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 624 k | US$ 31,1 k | — | US$ 624 k | US$ 25,1 k |
| 2 | US$ 649 k | US$ 62,2 k | — | US$ 649 k | US$ 81,2 k |
| 3 | US$ 674,9 k | US$ 93,3 k | — | US$ 674,9 k | US$ 138,2 k |
| 4 | US$ 701,9 k | US$ 124,4 k | — | US$ 701,9 k | US$ 196,3 k |
| 5 | US$ 730 k | US$ 155,5 k | — | US$ 730 k | US$ 255,5 k |
| 6 | US$ 759,2 k | US$ 186,6 k | — | US$ 759,2 k | US$ 315,8 k |
| 7 | US$ 789,6 k | US$ 217,7 k | — | US$ 789,6 k | US$ 377,3 k |
| 8 | US$ 821,1 k | US$ 248,8 k | — | US$ 821,1 k | US$ 439,9 k |
| 9 | US$ 854 k | US$ 279,9 k | — | US$ 854 k | US$ 503,9 k |
| 10 | US$ 888,1 k | US$ 311 k | — | US$ 888,1 k | US$ 569,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.