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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.911/Monat
ROI5,5%
Cap Rate5,8%
Bruttorendite6,1%
Nettorendite5,5%
Amortisation18 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 630 k
- Effektive Miete
- US$ 2,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 624 k | US$ 34,9 k | — | US$ 624 k | US$ 28,9 k |
| 2 | US$ 649 k | US$ 69,9 k | — | US$ 649 k | US$ 88,8 k |
| 3 | US$ 674,9 k | US$ 104,8 k | — | US$ 674,9 k | US$ 149,7 k |
| 4 | US$ 701,9 k | US$ 139,7 k | — | US$ 701,9 k | US$ 211,6 k |
| 5 | US$ 730 k | US$ 174,6 k | — | US$ 730 k | US$ 274,6 k |
| 6 | US$ 759,2 k | US$ 209,6 k | — | US$ 759,2 k | US$ 338,8 k |
| 7 | US$ 789,6 k | US$ 244,5 k | — | US$ 789,6 k | US$ 404,1 k |
| 8 | US$ 821,1 k | US$ 279,4 k | — | US$ 821,1 k | US$ 470,6 k |
| 9 | US$ 854 k | US$ 314,4 k | — | US$ 854 k | US$ 538,4 k |
| 10 | US$ 888,1 k | US$ 349,3 k | — | US$ 888,1 k | US$ 607,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.