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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.465/Monat
ROI0,5%
Cap Rate0,5%
Bruttorendite0,5%
Nettorendite0,5%
Amortisation213 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 6,3 M
- Effektive Miete
- US$ 2,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 6,2 M | US$ 29,6 k | — | US$ 6,2 M | US$ -30,4 k |
| 2 | US$ 6,5 M | US$ 59,2 k | — | US$ 6,5 M | US$ 248,8 k |
| 3 | US$ 6,7 M | US$ 88,7 k | — | US$ 6,7 M | US$ 537,9 k |
| 4 | US$ 7 M | US$ 118,3 k | — | US$ 7 M | US$ 837,5 k |
| 5 | US$ 7,3 M | US$ 147,9 k | — | US$ 7,3 M | US$ 1,1 M |
| 6 | US$ 7,6 M | US$ 177,5 k | — | US$ 7,6 M | US$ 1,5 M |
| 7 | US$ 7,9 M | US$ 207,1 k | — | US$ 7,9 M | US$ 1,8 M |
| 8 | US$ 8,2 M | US$ 236,7 k | — | US$ 8,2 M | US$ 2,1 M |
| 9 | US$ 8,5 M | US$ 266,2 k | — | US$ 8,5 M | US$ 2,5 M |
| 10 | US$ 8,9 M | US$ 295,8 k | — | US$ 8,9 M | US$ 2,9 M |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.