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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 392/Monat
ROI7,4%
Cap Rate7,8%
Bruttorendite8,2%
Nettorendite7,4%
Amortisation13,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 63,3 k
- Effektive Miete
- US$ 392,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 62,7 k | US$ 4,7 K | — | US$ 62,7 k | US$ 4,1 K |
| 2 | US$ 65,2 k | US$ 9,4 K | — | US$ 65,2 k | US$ 11,3 k |
| 3 | US$ 67,8 k | US$ 14,1 k | — | US$ 67,8 k | US$ 18,6 k |
| 4 | US$ 70,5 k | US$ 18,8 k | — | US$ 70,5 k | US$ 26,1 k |
| 5 | US$ 73,4 k | US$ 23,5 k | — | US$ 73,4 k | US$ 33,6 k |
| 6 | US$ 76,3 k | US$ 28,2 k | — | US$ 76,3 k | US$ 41,2 k |
| 7 | US$ 79,4 k | US$ 33 k | — | US$ 79,4 k | US$ 49 k |
| 8 | US$ 82,5 k | US$ 37,7 k | — | US$ 82,5 k | US$ 56,9 k |
| 9 | US$ 85,8 k | US$ 42,4 k | — | US$ 85,8 k | US$ 64,9 k |
| 10 | US$ 89,3 k | US$ 47,1 k | — | US$ 89,3 k | US$ 73 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.