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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.194/Monat
ROI4,1%
Cap Rate4,3%
Bruttorendite4,5%
Nettorendite4,1%
Amortisation24,4 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 641,8 k
Effektive Miete
US$ 2,2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 20,2 kJahr 2: US$ 72 kJahr 3: US$ 124,7 kJahr 4: US$ 178,6 kJahr 5: US$ 233,5 kJahr 6: US$ 289,6 kJahr 7: US$ 346,8 kJahr 8: US$ 405,3 kJahr 9: US$ 465,1 kJahr 10: US$ 526,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 635,7 kUS$ 26,3 k—US$ 635,7 kUS$ 20,2 k
2US$ 661,1 kUS$ 52,6 k—US$ 661,1 kUS$ 72 k
3US$ 687,6 kUS$ 79 k—US$ 687,6 kUS$ 124,7 k
4US$ 715,1 kUS$ 105,3 k—US$ 715,1 kUS$ 178,6 k
5US$ 743,7 kUS$ 131,6 k—US$ 743,7 kUS$ 233,5 k
6US$ 773,4 kUS$ 157,9 k—US$ 773,4 kUS$ 289,6 k
7US$ 804,4 kUS$ 184,3 k—US$ 804,4 kUS$ 346,8 k
8US$ 836,6 kUS$ 210,6 k—US$ 836,6 kUS$ 405,3 k
9US$ 870 kUS$ 236,9 k—US$ 870 kUS$ 465,1 k
10US$ 904,8 kUS$ 263,2 k—US$ 904,8 kUS$ 526,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.