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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.258/Monat
ROI23,5%
Cap Rate24,7%
Bruttorendite26%
Nettorendite23,5%
Amortisation4,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 64,2 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 63,6 k | US$ 15,1 k | — | US$ 63,6 k | US$ 14,5 k |
| 2 | US$ 66,1 k | US$ 30,2 k | — | US$ 66,1 k | US$ 32,1 k |
| 3 | US$ 68,8 k | US$ 45,3 k | — | US$ 68,8 k | US$ 49,9 k |
| 4 | US$ 71,5 k | US$ 60,4 k | — | US$ 71,5 k | US$ 67,7 k |
| 5 | US$ 74,4 k | US$ 75,5 k | — | US$ 74,4 k | US$ 85,7 k |
| 6 | US$ 77,3 k | US$ 90,6 k | — | US$ 77,3 k | US$ 103,7 k |
| 7 | US$ 80,4 k | US$ 105,7 k | — | US$ 80,4 k | US$ 121,9 k |
| 8 | US$ 83,7 k | US$ 120,7 k | — | US$ 83,7 k | US$ 140,2 k |
| 9 | US$ 87 k | US$ 135,8 k | — | US$ 87 k | US$ 158,7 k |
| 10 | US$ 90,5 k | US$ 150,9 k | — | US$ 90,5 k | US$ 177,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.