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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 489/Monat
ROI9,1%
Cap Rate9,6%
Bruttorendite10,1%
Nettorendite9,1%
Amortisation11 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 64,5 k
- Effektive Miete
- US$ 489,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 63,9 k | US$ 5,9 K | — | US$ 63,9 k | US$ 5,3 K |
| 2 | US$ 66,4 k | US$ 11,7 k | — | US$ 66,4 k | US$ 13,7 k |
| 3 | US$ 69,1 k | US$ 17,6 k | — | US$ 69,1 k | US$ 22,2 k |
| 4 | US$ 71,8 k | US$ 23,5 k | — | US$ 71,8 k | US$ 30,8 k |
| 5 | US$ 74,7 k | US$ 29,4 k | — | US$ 74,7 k | US$ 39,6 k |
| 6 | US$ 77,7 k | US$ 35,2 k | — | US$ 77,7 k | US$ 48,4 k |
| 7 | US$ 80,8 k | US$ 41,1 k | — | US$ 80,8 k | US$ 57,4 k |
| 8 | US$ 84,1 k | US$ 47 k | — | US$ 84,1 k | US$ 66,5 k |
| 9 | US$ 87,4 k | US$ 52,8 k | — | US$ 87,4 k | US$ 75,8 k |
| 10 | US$ 90,9 k | US$ 58,7 k | — | US$ 90,9 k | US$ 85,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.