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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 496/Monat
ROI9,2%
Cap Rate9,7%
Bruttorendite10,2%
Nettorendite9,2%
Amortisation10,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 64,5 k
- Effektive Miete
- US$ 495,9/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 63,9 k | US$ 6 K | — | US$ 63,9 k | US$ 5,3 K |
| 2 | US$ 66,4 k | US$ 11,9 k | — | US$ 66,4 k | US$ 13,8 k |
| 3 | US$ 69,1 k | US$ 17,9 k | — | US$ 69,1 k | US$ 22,5 k |
| 4 | US$ 71,8 k | US$ 23,8 k | — | US$ 71,8 k | US$ 31,2 k |
| 5 | US$ 74,7 k | US$ 29,8 k | — | US$ 74,7 k | US$ 40 k |
| 6 | US$ 77,7 k | US$ 35,7 k | — | US$ 77,7 k | US$ 48,9 k |
| 7 | US$ 80,8 k | US$ 41,7 k | — | US$ 80,8 k | US$ 58 k |
| 8 | US$ 84,1 k | US$ 47,6 k | — | US$ 84,1 k | US$ 67,2 k |
| 9 | US$ 87,4 k | US$ 53,6 k | — | US$ 87,4 k | US$ 76,5 k |
| 10 | US$ 90,9 k | US$ 59,5 k | — | US$ 90,9 k | US$ 85,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.