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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 588/Monat
ROI10,9%
Cap Rate11,5%
Bruttorendite12,1%
Nettorendite10,9%
Amortisation9,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 64,5 k
- Effektive Miete
- US$ 588,1/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 63,9 k | US$ 7,1 K | — | US$ 63,9 k | US$ 6,4 K |
| 2 | US$ 66,4 k | US$ 14,1 k | — | US$ 66,4 k | US$ 16,1 k |
| 3 | US$ 69,1 k | US$ 21,2 k | — | US$ 69,1 k | US$ 25,8 k |
| 4 | US$ 71,8 k | US$ 28,2 k | — | US$ 71,8 k | US$ 35,6 k |
| 5 | US$ 74,7 k | US$ 35,3 k | — | US$ 74,7 k | US$ 45,5 k |
| 6 | US$ 77,7 k | US$ 42,3 k | — | US$ 77,7 k | US$ 55,6 k |
| 7 | US$ 80,8 k | US$ 49,4 k | — | US$ 80,8 k | US$ 65,7 k |
| 8 | US$ 84,1 k | US$ 56,5 k | — | US$ 84,1 k | US$ 76 k |
| 9 | US$ 87,4 k | US$ 63,5 k | — | US$ 87,4 k | US$ 86,4 k |
| 10 | US$ 90,9 k | US$ 70,6 k | — | US$ 90,9 k | US$ 97 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.