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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.633/Monat
ROI3%
Cap Rate3,2%
Bruttorendite3,3%
Nettorendite3%
Amortisation33,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 648,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 642,6 k | US$ 19,6 k | — | US$ 642,6 k | US$ 13,4 k |
| 2 | US$ 668,3 k | US$ 39,2 k | — | US$ 668,3 k | US$ 58,7 k |
| 3 | US$ 695 k | US$ 58,8 k | — | US$ 695 k | US$ 105 k |
| 4 | US$ 722,8 k | US$ 78,4 k | — | US$ 722,8 k | US$ 152,4 k |
| 5 | US$ 751,7 k | US$ 98 k | — | US$ 751,7 k | US$ 201 k |
| 6 | US$ 781,8 k | US$ 117,6 k | — | US$ 781,8 k | US$ 250,6 k |
| 7 | US$ 813,1 k | US$ 137,2 k | — | US$ 813,1 k | US$ 301,5 k |
| 8 | US$ 845,6 k | US$ 156,8 k | — | US$ 845,6 k | US$ 353,6 k |
| 9 | US$ 879,4 k | US$ 176,4 k | — | US$ 879,4 k | US$ 407 k |
| 10 | US$ 914,6 k | US$ 196 k | — | US$ 914,6 k | US$ 461,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.