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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.912/Monat
ROI3,5%
Cap Rate3,7%
Bruttorendite3,9%
Nettorendite3,5%
Amortisation28,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 648,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 642,6 k | US$ 22,9 k | — | US$ 642,6 k | US$ 16,8 k |
| 2 | US$ 668,3 k | US$ 45,9 k | — | US$ 668,3 k | US$ 65,4 k |
| 3 | US$ 695 k | US$ 68,8 k | — | US$ 695 k | US$ 115,1 k |
| 4 | US$ 722,8 k | US$ 91,8 k | — | US$ 722,8 k | US$ 165,9 k |
| 5 | US$ 751,7 k | US$ 114,7 k | — | US$ 751,7 k | US$ 217,7 k |
| 6 | US$ 781,8 k | US$ 137,7 k | — | US$ 781,8 k | US$ 270,7 k |
| 7 | US$ 813,1 k | US$ 160,6 k | — | US$ 813,1 k | US$ 324,9 k |
| 8 | US$ 845,6 k | US$ 183,6 k | — | US$ 845,6 k | US$ 380,4 k |
| 9 | US$ 879,4 k | US$ 206,5 k | — | US$ 879,4 k | US$ 437,2 k |
| 10 | US$ 914,6 k | US$ 229,5 k | — | US$ 914,6 k | US$ 495,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.