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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 332/Monat
ROI6,1%
Cap Rate6,4%
Bruttorendite6,8%
Nettorendite6,1%
Amortisation16,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 65,1 k
- Effektive Miete
- US$ 331,6/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 64,4 k | US$ 4 K | — | US$ 64,4 k | US$ 3,4 K |
| 2 | US$ 67 k | US$ 8 K | — | US$ 67 k | US$ 9,9 K |
| 3 | US$ 69,7 k | US$ 11,9 k | — | US$ 69,7 k | US$ 16,6 k |
| 4 | US$ 72,5 k | US$ 15,9 k | — | US$ 72,5 k | US$ 23,3 k |
| 5 | US$ 75,4 k | US$ 19,9 k | — | US$ 75,4 k | US$ 30,2 k |
| 6 | US$ 78,4 k | US$ 23,9 k | — | US$ 78,4 k | US$ 37,2 k |
| 7 | US$ 81,5 k | US$ 27,9 k | — | US$ 81,5 k | US$ 44,3 k |
| 8 | US$ 84,8 k | US$ 31,8 k | — | US$ 84,8 k | US$ 51,6 k |
| 9 | US$ 88,2 k | US$ 35,8 k | — | US$ 88,2 k | US$ 58,9 k |
| 10 | US$ 91,7 k | US$ 39,8 k | — | US$ 91,7 k | US$ 66,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.