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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 922/Monat
ROI17%
Cap Rate17,9%
Bruttorendite18,8%
Nettorendite17%
Amortisation5,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 65,1 k
- Effektive Miete
- US$ 922,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 64,4 k | US$ 11,1 k | — | US$ 64,4 k | US$ 10,4 k |
| 2 | US$ 67 k | US$ 22,1 k | — | US$ 67 k | US$ 24,1 k |
| 3 | US$ 69,7 k | US$ 33,2 k | — | US$ 69,7 k | US$ 37,8 k |
| 4 | US$ 72,5 k | US$ 44,3 k | — | US$ 72,5 k | US$ 51,7 k |
| 5 | US$ 75,4 k | US$ 55,3 k | — | US$ 75,4 k | US$ 65,7 k |
| 6 | US$ 78,4 k | US$ 66,4 k | — | US$ 78,4 k | US$ 79,8 k |
| 7 | US$ 81,5 k | US$ 77,5 k | — | US$ 81,5 k | US$ 94 k |
| 8 | US$ 84,8 k | US$ 88,6 k | — | US$ 84,8 k | US$ 108,3 k |
| 9 | US$ 88,2 k | US$ 99,6 k | — | US$ 88,2 k | US$ 122,8 k |
| 10 | US$ 91,7 k | US$ 110,7 k | — | US$ 91,7 k | US$ 137,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.