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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 420/Monat
ROI7,7%
Cap Rate8,1%
Bruttorendite8,6%
Nettorendite7,7%
Amortisation12,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 65,1 k
- Effektive Miete
- US$ 419,9/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 64,5 k | US$ 5 K | — | US$ 64,5 k | US$ 4,4 K |
| 2 | US$ 67,1 k | US$ 10,1 k | — | US$ 67,1 k | US$ 12 k |
| 3 | US$ 69,7 k | US$ 15,1 k | — | US$ 69,7 k | US$ 19,8 k |
| 4 | US$ 72,5 k | US$ 20,2 k | — | US$ 72,5 k | US$ 27,6 k |
| 5 | US$ 75,4 k | US$ 25,2 k | — | US$ 75,4 k | US$ 35,5 k |
| 6 | US$ 78,4 k | US$ 30,2 k | — | US$ 78,4 k | US$ 43,6 k |
| 7 | US$ 81,6 k | US$ 35,3 k | — | US$ 81,6 k | US$ 51,8 k |
| 8 | US$ 84,9 k | US$ 40,3 k | — | US$ 84,9 k | US$ 60,1 k |
| 9 | US$ 88,2 k | US$ 45,3 k | — | US$ 88,2 k | US$ 68,5 k |
| 10 | US$ 91,8 k | US$ 50,4 k | — | US$ 91,8 k | US$ 77,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.