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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 6.456/Monat
ROI11,9%
Cap Rate12,5%
Bruttorendite13,2%
Nettorendite11,9%
Amortisation8,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 651 k
- Effektive Miete
- US$ 6,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 644,8 k | US$ 77,5 k | — | US$ 644,8 k | US$ 71,3 k |
| 2 | US$ 670,6 k | US$ 154,9 k | — | US$ 670,6 k | US$ 174,5 k |
| 3 | US$ 697,4 k | US$ 232,4 k | — | US$ 697,4 k | US$ 278,8 k |
| 4 | US$ 725,3 k | US$ 309,9 k | — | US$ 725,3 k | US$ 384,2 k |
| 5 | US$ 754,3 k | US$ 387,4 k | — | US$ 754,3 k | US$ 490,7 k |
| 6 | US$ 784,5 k | US$ 464,8 k | — | US$ 784,5 k | US$ 598,3 k |
| 7 | US$ 815,9 k | US$ 542,3 k | — | US$ 815,9 k | US$ 707,2 k |
| 8 | US$ 848,5 k | US$ 619,8 k | — | US$ 848,5 k | US$ 817,3 k |
| 9 | US$ 882,5 k | US$ 697,3 k | — | US$ 882,5 k | US$ 928,7 k |
| 10 | US$ 917,8 k | US$ 774,7 k | — | US$ 917,8 k | US$ 1 M |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.