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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.177/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation4.666,9 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 65,9 M
Effektive Miete
US$ 1,2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -613,7 kJahr 2: US$ 2 MJahr 3: US$ 4,7 MJahr 4: US$ 7,6 MJahr 5: US$ 10,5 MJahr 6: US$ 13,6 MJahr 7: US$ 16,8 MJahr 8: US$ 20,1 MJahr 9: US$ 23,6 MJahr 10: US$ 27,2 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 65,3 MUS$ 14,1 k—US$ 65,3 MUS$ -613,7 k
2US$ 67,9 MUS$ 28,2 k—US$ 67,9 MUS$ 2 M
3US$ 70,6 MUS$ 42,4 k—US$ 70,6 MUS$ 4,7 M
4US$ 73,4 MUS$ 56,5 k—US$ 73,4 MUS$ 7,6 M
5US$ 76,4 MUS$ 70,6 k—US$ 76,4 MUS$ 10,5 M
6US$ 79,4 MUS$ 84,7 k—US$ 79,4 MUS$ 13,6 M
7US$ 82,6 MUS$ 98,9 k—US$ 82,6 MUS$ 16,8 M
8US$ 85,9 MUS$ 113 k—US$ 85,9 MUS$ 20,1 M
9US$ 89,4 MUS$ 127,1 k—US$ 89,4 MUS$ 23,6 M
10US$ 92,9 MUS$ 141,2 k—US$ 92,9 MUS$ 27,2 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.