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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 430/Monat
ROI7,8%
Cap Rate8,2%
Bruttorendite8,7%
Nettorendite7,8%
Amortisation12,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 65,9 k
- Effektive Miete
- US$ 430,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 65,3 k | US$ 5,2 K | — | US$ 65,3 k | US$ 4,5 K |
| 2 | US$ 67,9 k | US$ 10,3 k | — | US$ 67,9 k | US$ 12,3 k |
| 3 | US$ 70,6 k | US$ 15,5 k | — | US$ 70,6 k | US$ 20,2 k |
| 4 | US$ 73,4 k | US$ 20,7 k | — | US$ 73,4 k | US$ 28,2 k |
| 5 | US$ 76,4 k | US$ 25,8 k | — | US$ 76,4 k | US$ 36,3 k |
| 6 | US$ 79,4 k | US$ 31 k | — | US$ 79,4 k | US$ 44,5 k |
| 7 | US$ 82,6 k | US$ 36,1 k | — | US$ 82,6 k | US$ 52,8 k |
| 8 | US$ 85,9 k | US$ 41,3 k | — | US$ 85,9 k | US$ 61,3 k |
| 9 | US$ 89,4 k | US$ 46,5 k | — | US$ 89,4 k | US$ 69,9 k |
| 10 | US$ 92,9 k | US$ 51,6 k | — | US$ 92,9 k | US$ 78,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.