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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.421/Monat
ROI257,8%
Cap Rate270,7%
Bruttorendite285%
Nettorendite257,8%
Amortisation0,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 6,6 K
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 6,6 K | US$ 17,1 k | — | US$ 6,6 K | US$ 17 k |
| 2 | US$ 6,8 K | US$ 34,1 k | — | US$ 6,8 K | US$ 34,3 k |
| 3 | US$ 7,1 K | US$ 51,2 k | — | US$ 7,1 K | US$ 51,6 k |
| 4 | US$ 7,4 K | US$ 68,2 k | — | US$ 7,4 K | US$ 69 k |
| 5 | US$ 7,7 K | US$ 85,3 k | — | US$ 7,7 K | US$ 86,3 k |
| 6 | US$ 8 K | US$ 102,3 k | — | US$ 8 K | US$ 103,7 k |
| 7 | US$ 8,3 K | US$ 119,4 k | — | US$ 8,3 K | US$ 121,1 k |
| 8 | US$ 8,6 K | US$ 136,4 k | — | US$ 8,6 K | US$ 138,4 k |
| 9 | US$ 9 K | US$ 153,5 k | — | US$ 9 K | US$ 155,8 k |
| 10 | US$ 9,3 K | US$ 170,5 k | — | US$ 9,3 K | US$ 173,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.