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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.421/Monat
ROI2,6%
Cap Rate2,7%
Bruttorendite2,8%
Nettorendite2,6%
Amortisation38,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 661,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 655,2 k | US$ 17,1 k | — | US$ 655,2 k | US$ 10,8 k |
| 2 | US$ 681,4 k | US$ 34,1 k | — | US$ 681,4 k | US$ 54 k |
| 3 | US$ 708,7 k | US$ 51,2 k | — | US$ 708,7 k | US$ 98,3 k |
| 4 | US$ 737 k | US$ 68,2 k | — | US$ 737 k | US$ 143,7 k |
| 5 | US$ 766,5 k | US$ 85,3 k | — | US$ 766,5 k | US$ 190,3 k |
| 6 | US$ 797,2 k | US$ 102,3 k | — | US$ 797,2 k | US$ 238 k |
| 7 | US$ 829 k | US$ 119,4 k | — | US$ 829 k | US$ 286,9 k |
| 8 | US$ 862,2 k | US$ 136,4 k | — | US$ 862,2 k | US$ 337,1 k |
| 9 | US$ 896,7 k | US$ 153,5 k | — | US$ 896,7 k | US$ 388,7 k |
| 10 | US$ 932,6 k | US$ 170,5 k | — | US$ 932,6 k | US$ 441,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.