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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 628/Monat
ROI1.128,4%
Cap Rate1.184,8%
Bruttorendite1.247,2%
Nettorendite1.128,4%
Amortisation0,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 667,8
- Effektive Miete
- US$ 627,9/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 661,4 | US$ 7,5 K | — | US$ 661,4 | US$ 7,5 K |
| 2 | US$ 687,9 | US$ 15,1 k | — | US$ 687,9 | US$ 15,1 k |
| 3 | US$ 715,4 | US$ 22,6 k | — | US$ 715,4 | US$ 22,7 k |
| 4 | US$ 744 | US$ 30,1 k | — | US$ 744 | US$ 30,2 k |
| 5 | US$ 773,8 | US$ 37,7 k | — | US$ 773,8 | US$ 37,8 k |
| 6 | US$ 804,7 | US$ 45,2 k | — | US$ 804,7 | US$ 45,3 k |
| 7 | US$ 836,9 | US$ 52,7 k | — | US$ 836,9 | US$ 52,9 k |
| 8 | US$ 870,4 | US$ 60,3 k | — | US$ 870,4 | US$ 60,5 k |
| 9 | US$ 905,2 | US$ 67,8 k | — | US$ 905,2 | US$ 68,1 k |
| 10 | US$ 941,4 | US$ 75,4 k | — | US$ 941,4 | US$ 75,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.