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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 443/Monat
ROI8%
Cap Rate8,4%
Bruttorendite8,8%
Nettorendite8%
Amortisation12,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 66,8 k
- Effektive Miete
- US$ 442,7/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 66,1 k | US$ 5,3 K | — | US$ 66,1 k | US$ 4,7 K |
| 2 | US$ 68,8 k | US$ 10,6 k | — | US$ 68,8 k | US$ 12,6 k |
| 3 | US$ 71,5 k | US$ 15,9 k | — | US$ 71,5 k | US$ 20,7 k |
| 4 | US$ 74,4 k | US$ 21,2 k | — | US$ 74,4 k | US$ 28,9 k |
| 5 | US$ 77,4 k | US$ 26,6 k | — | US$ 77,4 k | US$ 37,2 k |
| 6 | US$ 80,5 k | US$ 31,9 k | — | US$ 80,5 k | US$ 45,6 k |
| 7 | US$ 83,7 k | US$ 37,2 k | — | US$ 83,7 k | US$ 54,1 k |
| 8 | US$ 87 k | US$ 42,5 k | — | US$ 87 k | US$ 62,8 k |
| 9 | US$ 90,5 k | US$ 47,8 k | — | US$ 90,5 k | US$ 71,6 k |
| 10 | US$ 94,2 k | US$ 53,1 k | — | US$ 94,2 k | US$ 80,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.