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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 343/Monat
ROI6,2%
Cap Rate6,5%
Bruttorendite6,8%
Nettorendite6,2%
Amortisation16,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 66,8 k
- Effektive Miete
- US$ 343/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 66,2 k | US$ 4,1 K | — | US$ 66,2 k | US$ 3,5 K |
| 2 | US$ 68,8 k | US$ 8,2 K | — | US$ 68,8 k | US$ 10,2 k |
| 3 | US$ 71,6 k | US$ 12,3 k | — | US$ 71,6 k | US$ 17,1 k |
| 4 | US$ 74,5 k | US$ 16,5 k | — | US$ 74,5 k | US$ 24,1 k |
| 5 | US$ 77,4 k | US$ 20,6 k | — | US$ 77,4 k | US$ 31,2 k |
| 6 | US$ 80,5 k | US$ 24,7 k | — | US$ 80,5 k | US$ 38,4 k |
| 7 | US$ 83,8 k | US$ 28,8 k | — | US$ 83,8 k | US$ 45,7 k |
| 8 | US$ 87,1 k | US$ 32,9 k | — | US$ 87,1 k | US$ 53,2 k |
| 9 | US$ 90,6 k | US$ 37 k | — | US$ 90,6 k | US$ 60,8 k |
| 10 | US$ 94,2 k | US$ 41,2 k | — | US$ 94,2 k | US$ 68,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.