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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.923/Monat
ROI3,4%
Cap Rate3,6%
Bruttorendite3,8%
Nettorendite3,4%
Amortisation29,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 672 k
- Effektive Miete
- US$ 1,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 665,6 k | US$ 23,1 k | — | US$ 665,6 k | US$ 16,7 k |
| 2 | US$ 692,2 k | US$ 46,1 k | — | US$ 692,2 k | US$ 66,4 k |
| 3 | US$ 719,9 k | US$ 69,2 k | — | US$ 719,9 k | US$ 117,1 k |
| 4 | US$ 748,7 k | US$ 92,3 k | — | US$ 748,7 k | US$ 169 k |
| 5 | US$ 778,7 k | US$ 115,4 k | — | US$ 778,7 k | US$ 222 k |
| 6 | US$ 809,8 k | US$ 138,4 k | — | US$ 809,8 k | US$ 276,2 k |
| 7 | US$ 842,2 k | US$ 161,5 k | — | US$ 842,2 k | US$ 331,7 k |
| 8 | US$ 875,9 k | US$ 184,6 k | — | US$ 875,9 k | US$ 388,5 k |
| 9 | US$ 910,9 k | US$ 207,7 k | — | US$ 910,9 k | US$ 446,6 k |
| 10 | US$ 947,4 k | US$ 230,7 k | — | US$ 947,4 k | US$ 506,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.