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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.268/Monat
ROI574,6%
Cap Rate603,3%
Bruttorendite635,1%
Nettorendite574,6%
Amortisation0,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 6,8 K
- Effektive Miete
- US$ 3,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 6,8 K | US$ 39,2 k | — | US$ 6,8 K | US$ 39,2 k |
| 2 | US$ 7 K | US$ 78,4 k | — | US$ 7 K | US$ 78,6 k |
| 3 | US$ 7,3 K | US$ 117,6 k | — | US$ 7,3 K | US$ 118,1 k |
| 4 | US$ 7,6 K | US$ 156,9 k | — | US$ 7,6 K | US$ 157,6 k |
| 5 | US$ 7,9 K | US$ 196,1 k | — | US$ 7,9 K | US$ 197,2 k |
| 6 | US$ 8,2 K | US$ 235,3 k | — | US$ 8,2 K | US$ 236,7 k |
| 7 | US$ 8,6 K | US$ 274,5 k | — | US$ 8,6 K | US$ 276,2 k |
| 8 | US$ 8,9 K | US$ 313,7 k | — | US$ 8,9 K | US$ 315,8 k |
| 9 | US$ 9,3 K | US$ 352,9 k | — | US$ 9,3 K | US$ 355,4 k |
| 10 | US$ 9,6 K | US$ 392,2 k | — | US$ 9,6 K | US$ 395 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.