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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.340/Monat
ROI2,4%
Cap Rate2,5%
Bruttorendite2,6%
Nettorendite2,4%
Amortisation42,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 682,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 676 k | US$ 16,1 k | — | US$ 676 k | US$ 9,6 K |
| 2 | US$ 703 k | US$ 32,2 k | — | US$ 703 k | US$ 52,7 k |
| 3 | US$ 731,2 k | US$ 48,3 k | — | US$ 731,2 k | US$ 96,9 k |
| 4 | US$ 760,4 k | US$ 64,3 k | — | US$ 760,4 k | US$ 142,2 k |
| 5 | US$ 790,8 k | US$ 80,4 k | — | US$ 790,8 k | US$ 188,8 k |
| 6 | US$ 822,5 k | US$ 96,5 k | — | US$ 822,5 k | US$ 236,5 k |
| 7 | US$ 855,4 k | US$ 112,6 k | — | US$ 855,4 k | US$ 285,5 k |
| 8 | US$ 889,6 k | US$ 128,7 k | — | US$ 889,6 k | US$ 335,8 k |
| 9 | US$ 925,2 k | US$ 144,8 k | — | US$ 925,2 k | US$ 387,4 k |
| 10 | US$ 962,2 k | US$ 160,9 k | — | US$ 962,2 k | US$ 440,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.