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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.550/Monat
ROI2,7%
Cap Rate2,9%
Bruttorendite3%
Nettorendite2,7%
Amortisation36,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 682,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 676 k | US$ 18,6 k | — | US$ 676 k | US$ 12,1 k |
| 2 | US$ 703 k | US$ 37,2 k | — | US$ 703 k | US$ 57,7 k |
| 3 | US$ 731,2 k | US$ 55,8 k | — | US$ 731,2 k | US$ 104,5 k |
| 4 | US$ 760,4 k | US$ 74,4 k | — | US$ 760,4 k | US$ 152,3 k |
| 5 | US$ 790,8 k | US$ 93 k | — | US$ 790,8 k | US$ 201,3 k |
| 6 | US$ 822,5 k | US$ 111,6 k | — | US$ 822,5 k | US$ 251,6 k |
| 7 | US$ 855,4 k | US$ 130,2 k | — | US$ 855,4 k | US$ 303,1 k |
| 8 | US$ 889,6 k | US$ 148,8 k | — | US$ 889,6 k | US$ 355,9 k |
| 9 | US$ 925,2 k | US$ 167,4 k | — | US$ 925,2 k | US$ 410,1 k |
| 10 | US$ 962,2 k | US$ 186 k | — | US$ 962,2 k | US$ 465,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.