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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.030/Monat
ROI3,6%
Cap Rate3,7%
Bruttorendite3,9%
Nettorendite3,6%
Amortisation28 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 682,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 676 k | US$ 24,4 k | — | US$ 676 k | US$ 17,9 k |
| 2 | US$ 703 k | US$ 48,7 k | — | US$ 703 k | US$ 69,3 k |
| 3 | US$ 731,2 k | US$ 73,1 k | — | US$ 731,2 k | US$ 121,7 k |
| 4 | US$ 760,4 k | US$ 97,4 k | — | US$ 760,4 k | US$ 175,4 k |
| 5 | US$ 790,8 k | US$ 121,8 k | — | US$ 790,8 k | US$ 230,1 k |
| 6 | US$ 822,5 k | US$ 146,2 k | — | US$ 822,5 k | US$ 286,1 k |
| 7 | US$ 855,4 k | US$ 170,5 k | — | US$ 855,4 k | US$ 343,4 k |
| 8 | US$ 889,6 k | US$ 194,9 k | — | US$ 889,6 k | US$ 402 k |
| 9 | US$ 925,2 k | US$ 219,3 k | — | US$ 925,2 k | US$ 461,9 k |
| 10 | US$ 962,2 k | US$ 243,6 k | — | US$ 962,2 k | US$ 523,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.