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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.177/Monat
ROI3,8%
Cap Rate4%
Bruttorendite4,2%
Nettorendite3,8%
Amortisation26,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 682,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 676 k | US$ 26,1 k | — | US$ 676 k | US$ 19,6 k |
| 2 | US$ 703 k | US$ 52,3 k | — | US$ 703 k | US$ 72,8 k |
| 3 | US$ 731,2 k | US$ 78,4 k | — | US$ 731,2 k | US$ 127 k |
| 4 | US$ 760,4 k | US$ 104,5 k | — | US$ 760,4 k | US$ 182,4 k |
| 5 | US$ 790,8 k | US$ 130,6 k | — | US$ 790,8 k | US$ 239 k |
| 6 | US$ 822,5 k | US$ 156,8 k | — | US$ 822,5 k | US$ 296,7 k |
| 7 | US$ 855,4 k | US$ 182,9 k | — | US$ 855,4 k | US$ 355,8 k |
| 8 | US$ 889,6 k | US$ 209 k | — | US$ 889,6 k | US$ 416,1 k |
| 9 | US$ 925,2 k | US$ 235,2 k | — | US$ 925,2 k | US$ 477,8 k |
| 10 | US$ 962,2 k | US$ 261,3 k | — | US$ 962,2 k | US$ 540,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.