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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.289/Monat
ROI4%
Cap Rate4,2%
Bruttorendite4,4%
Nettorendite4%
Amortisation24,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 682,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 676 k | US$ 27,5 k | — | US$ 676 k | US$ 21 k |
| 2 | US$ 703 k | US$ 54,9 k | — | US$ 703 k | US$ 75,5 k |
| 3 | US$ 731,2 k | US$ 82,4 k | — | US$ 731,2 k | US$ 131 k |
| 4 | US$ 760,4 k | US$ 109,9 k | — | US$ 760,4 k | US$ 187,8 k |
| 5 | US$ 790,8 k | US$ 137,3 k | — | US$ 790,8 k | US$ 245,6 k |
| 6 | US$ 822,5 k | US$ 164,8 k | — | US$ 822,5 k | US$ 304,7 k |
| 7 | US$ 855,4 k | US$ 192,2 k | — | US$ 855,4 k | US$ 365,1 k |
| 8 | US$ 889,6 k | US$ 219,7 k | — | US$ 889,6 k | US$ 426,8 k |
| 9 | US$ 925,2 k | US$ 247,2 k | — | US$ 925,2 k | US$ 489,8 k |
| 10 | US$ 962,2 k | US$ 274,6 k | — | US$ 962,2 k | US$ 554,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.