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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.307/Monat
ROI4,1%
Cap Rate4,3%
Bruttorendite4,5%
Nettorendite4,1%
Amortisation24,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 682,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 676 k | US$ 27,7 k | — | US$ 676 k | US$ 21,2 k |
| 2 | US$ 703 k | US$ 55,4 k | — | US$ 703 k | US$ 75,9 k |
| 3 | US$ 731,2 k | US$ 83 k | — | US$ 731,2 k | US$ 131,7 k |
| 4 | US$ 760,4 k | US$ 110,7 k | — | US$ 760,4 k | US$ 188,6 k |
| 5 | US$ 790,8 k | US$ 138,4 k | — | US$ 790,8 k | US$ 246,7 k |
| 6 | US$ 822,5 k | US$ 166,1 k | — | US$ 822,5 k | US$ 306 k |
| 7 | US$ 855,4 k | US$ 193,8 k | — | US$ 855,4 k | US$ 366,6 k |
| 8 | US$ 889,6 k | US$ 221,4 k | — | US$ 889,6 k | US$ 428,5 k |
| 9 | US$ 925,2 k | US$ 249,1 k | — | US$ 925,2 k | US$ 491,8 k |
| 10 | US$ 962,2 k | US$ 276,8 k | — | US$ 962,2 k | US$ 556,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.