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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.353/Monat
ROI4,1%
Cap Rate4,3%
Bruttorendite4,6%
Nettorendite4,1%
Amortisation24,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 682,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 676 k | US$ 28,2 k | — | US$ 676 k | US$ 21,7 k |
| 2 | US$ 703 k | US$ 56,5 k | — | US$ 703 k | US$ 77 k |
| 3 | US$ 731,2 k | US$ 84,7 k | — | US$ 731,2 k | US$ 133,4 k |
| 4 | US$ 760,4 k | US$ 113 k | — | US$ 760,4 k | US$ 190,9 k |
| 5 | US$ 790,8 k | US$ 141,2 k | — | US$ 790,8 k | US$ 249,5 k |
| 6 | US$ 822,5 k | US$ 169,4 k | — | US$ 822,5 k | US$ 309,4 k |
| 7 | US$ 855,4 k | US$ 197,7 k | — | US$ 855,4 k | US$ 370,5 k |
| 8 | US$ 889,6 k | US$ 225,9 k | — | US$ 889,6 k | US$ 433 k |
| 9 | US$ 925,2 k | US$ 254,1 k | — | US$ 925,2 k | US$ 496,8 k |
| 10 | US$ 962,2 k | US$ 282,4 k | — | US$ 962,2 k | US$ 562 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.