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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.537/Monat
ROI4,5%
Cap Rate4,7%
Bruttorendite4,9%
Nettorendite4,5%
Amortisation22,4 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 682,5 k
Effektive Miete
US$ 2,5 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 23,9 kJahr 2: US$ 81,4 kJahr 3: US$ 140 kJahr 4: US$ 199,7 kJahr 5: US$ 260,6 kJahr 6: US$ 322,7 kJahr 7: US$ 386 kJahr 8: US$ 450,7 kJahr 9: US$ 516,7 kJahr 10: US$ 584,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 676 kUS$ 30,4 k—US$ 676 kUS$ 23,9 k
2US$ 703 kUS$ 60,9 k—US$ 703 kUS$ 81,4 k
3US$ 731,2 kUS$ 91,3 k—US$ 731,2 kUS$ 140 k
4US$ 760,4 kUS$ 121,8 k—US$ 760,4 kUS$ 199,7 k
5US$ 790,8 kUS$ 152,2 k—US$ 790,8 kUS$ 260,6 k
6US$ 822,5 kUS$ 182,7 k—US$ 822,5 kUS$ 322,7 k
7US$ 855,4 kUS$ 213,1 k—US$ 855,4 kUS$ 386 k
8US$ 889,6 kUS$ 243,6 k—US$ 889,6 kUS$ 450,7 k
9US$ 925,2 kUS$ 274 k—US$ 925,2 kUS$ 516,7 k
10US$ 962,2 kUS$ 304,5 k—US$ 962,2 kUS$ 584,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.