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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.967/Monat
ROI5,2%
Cap Rate5,5%
Bruttorendite5,8%
Nettorendite5,2%
Amortisation19,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 682,5 k
- Effektive Miete
- US$ 3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 676 k | US$ 35,6 k | — | US$ 676 k | US$ 29,1 k |
| 2 | US$ 703 k | US$ 71,2 k | — | US$ 703 k | US$ 91,7 k |
| 3 | US$ 731,2 k | US$ 106,8 k | — | US$ 731,2 k | US$ 155,5 k |
| 4 | US$ 760,4 k | US$ 142,4 k | — | US$ 760,4 k | US$ 220,3 k |
| 5 | US$ 790,8 k | US$ 178 k | — | US$ 790,8 k | US$ 286,3 k |
| 6 | US$ 822,5 k | US$ 213,6 k | — | US$ 822,5 k | US$ 353,6 k |
| 7 | US$ 855,4 k | US$ 249,2 k | — | US$ 855,4 k | US$ 422,1 k |
| 8 | US$ 889,6 k | US$ 284,8 k | — | US$ 889,6 k | US$ 491,9 k |
| 9 | US$ 925,2 k | US$ 320,4 k | — | US$ 925,2 k | US$ 563,1 k |
| 10 | US$ 962,2 k | US$ 356 k | — | US$ 962,2 k | US$ 635,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.