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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 866/Monat
ROI1,5%
Cap Rate1,6%
Bruttorendite1,7%
Nettorendite1,5%
Amortisation65,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 682,5 k
- Effektive Miete
- US$ 866,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 676 k | US$ 10,4 k | — | US$ 676 k | US$ 3,9 K |
| 2 | US$ 703 k | US$ 20,8 k | — | US$ 703 k | US$ 41,3 k |
| 3 | US$ 731,2 k | US$ 31,2 k | — | US$ 731,2 k | US$ 79,9 k |
| 4 | US$ 760,4 k | US$ 41,6 k | — | US$ 760,4 k | US$ 119,5 k |
| 5 | US$ 790,8 k | US$ 52 k | — | US$ 790,8 k | US$ 160,3 k |
| 6 | US$ 822,5 k | US$ 62,4 k | — | US$ 822,5 k | US$ 202,3 k |
| 7 | US$ 855,4 k | US$ 72,8 k | — | US$ 855,4 k | US$ 245,6 k |
| 8 | US$ 889,6 k | US$ 83,2 k | — | US$ 889,6 k | US$ 290,2 k |
| 9 | US$ 925,2 k | US$ 93,6 k | — | US$ 925,2 k | US$ 336,2 k |
| 10 | US$ 962,2 k | US$ 104 k | — | US$ 962,2 k | US$ 383,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.