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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 616/Monat
ROI10,8%
Cap Rate11,3%
Bruttorendite11,9%
Nettorendite10,8%
Amortisation9,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 68,3 k
- Effektive Miete
- US$ 615,6/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 67,7 k | US$ 7,4 K | — | US$ 67,7 k | US$ 6,7 K |
| 2 | US$ 70,4 k | US$ 14,8 k | — | US$ 70,4 k | US$ 16,8 k |
| 3 | US$ 73,2 k | US$ 22,2 k | — | US$ 73,2 k | US$ 27 k |
| 4 | US$ 76,1 k | US$ 29,5 k | — | US$ 76,1 k | US$ 37,4 k |
| 5 | US$ 79,2 k | US$ 36,9 k | — | US$ 79,2 k | US$ 47,8 k |
| 6 | US$ 82,4 k | US$ 44,3 k | — | US$ 82,4 k | US$ 58,3 k |
| 7 | US$ 85,7 k | US$ 51,7 k | — | US$ 85,7 k | US$ 69 k |
| 8 | US$ 89,1 k | US$ 59,1 k | — | US$ 89,1 k | US$ 79,8 k |
| 9 | US$ 92,6 k | US$ 66,5 k | — | US$ 92,6 k | US$ 90,8 k |
| 10 | US$ 96,4 k | US$ 73,9 k | — | US$ 96,4 k | US$ 101,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.