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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.996/Monat
ROI3,5%
Cap Rate3,7%
Bruttorendite3,8%
Nettorendite3,5%
Amortisation28,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 687,8 k
- Effektive Miete
- US$ 2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 681,2 k | US$ 24 k | — | US$ 681,2 k | US$ 17,4 k |
| 2 | US$ 708,4 k | US$ 47,9 k | — | US$ 708,4 k | US$ 68,6 k |
| 3 | US$ 736,8 k | US$ 71,9 k | — | US$ 736,8 k | US$ 120,9 k |
| 4 | US$ 766,3 k | US$ 95,8 k | — | US$ 766,3 k | US$ 174,3 k |
| 5 | US$ 796,9 k | US$ 119,8 k | — | US$ 796,9 k | US$ 228,9 k |
| 6 | US$ 828,8 k | US$ 143,7 k | — | US$ 828,8 k | US$ 284,7 k |
| 7 | US$ 861,9 k | US$ 167,7 k | — | US$ 861,9 k | US$ 341,8 k |
| 8 | US$ 896,4 k | US$ 191,6 k | — | US$ 896,4 k | US$ 400,3 k |
| 9 | US$ 932,3 k | US$ 215,6 k | — | US$ 932,3 k | US$ 460,1 k |
| 10 | US$ 969,6 k | US$ 239,5 k | — | US$ 969,6 k | US$ 521,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.