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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 590/Monat
ROI10,2%
Cap Rate10,7%
Bruttorendite11,3%
Nettorendite10,2%
Amortisation9,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 69,2 k
- Effektive Miete
- US$ 589,9/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 68,6 k | US$ 7,1 K | — | US$ 68,6 k | US$ 6,4 K |
| 2 | US$ 71,3 k | US$ 14,2 k | — | US$ 71,3 k | US$ 16,2 k |
| 3 | US$ 74,1 k | US$ 21,2 k | — | US$ 74,1 k | US$ 26,2 k |
| 4 | US$ 77,1 k | US$ 28,3 k | — | US$ 77,1 k | US$ 36,2 k |
| 5 | US$ 80,2 k | US$ 35,4 k | — | US$ 80,2 k | US$ 46,4 k |
| 6 | US$ 83,4 k | US$ 42,5 k | — | US$ 83,4 k | US$ 56,7 k |
| 7 | US$ 86,7 k | US$ 49,6 k | — | US$ 86,7 k | US$ 67,1 k |
| 8 | US$ 90,2 k | US$ 56,6 k | — | US$ 90,2 k | US$ 77,6 k |
| 9 | US$ 93,8 k | US$ 63,7 k | — | US$ 93,8 k | US$ 88,3 k |
| 10 | US$ 97,6 k | US$ 70,8 k | — | US$ 97,6 k | US$ 99,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.