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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.376/Monat
ROI2,4%
Cap Rate2,5%
Bruttorendite2,6%
Nettorendite2,4%
Amortisation42 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 693 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 686,4 k | US$ 16,5 k | — | US$ 686,4 k | US$ 9,9 K |
| 2 | US$ 713,9 k | US$ 33 k | — | US$ 713,9 k | US$ 53,9 k |
| 3 | US$ 742,4 k | US$ 49,5 k | — | US$ 742,4 k | US$ 98,9 k |
| 4 | US$ 772,1 k | US$ 66 k | — | US$ 772,1 k | US$ 145,1 k |
| 5 | US$ 803 k | US$ 82,5 k | — | US$ 803 k | US$ 192,5 k |
| 6 | US$ 835,1 k | US$ 99 k | — | US$ 835,1 k | US$ 241,2 k |
| 7 | US$ 868,5 k | US$ 115,6 k | — | US$ 868,5 k | US$ 291,1 k |
| 8 | US$ 903,3 k | US$ 132,1 k | — | US$ 903,3 k | US$ 342,3 k |
| 9 | US$ 939,4 k | US$ 148,6 k | — | US$ 939,4 k | US$ 395 k |
| 10 | US$ 977 k | US$ 165,1 k | — | US$ 977 k | US$ 449 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.